一說(shuō)到別墅裝修中的各種“貓膩”，相信不少業(yè)主有話要說(shuō)，而大部分話題在別墅裝修公司給的預(yù)算報(bào)價(jià)中。

　　不少業(yè)主在咨詢別墅裝修預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)，都會(huì)有這樣的感受：

　　同樣是一套1000平方米左右的新別墅裝修，有的裝飾公司稱有的則稱要一百多萬(wàn)元即可，有的說(shuō)花三五百萬(wàn)元即可，有的裝飾公司則報(bào)價(jià)七八百萬(wàn)元以上。

　　為什么別墅裝飾公司的報(bào)價(jià)差別這么大?

　　接下來(lái)，我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師就為大家分析影響別墅裝修預(yù)算報(bào)價(jià)的因素以及四大陷阱。

　　一. 預(yù)算表報(bào)價(jià)低走高開(kāi)

　　在別墅裝修報(bào)價(jià)陷阱中，別墅裝修公司常見(jiàn)貓膩就是報(bào)價(jià)低走高開(kāi)，即報(bào)價(jià)開(kāi)好，但在實(shí)際別墅裝修中，別墅裝修成本卻比報(bào)價(jià)低。

　　1、細(xì)說(shuō)報(bào)價(jià)表

　　報(bào)價(jià)中，經(jīng)?？吹綄⒚總€(gè)施工項(xiàng)目分開(kāi)，將用料、單位、數(shù)量、單價(jià)等信息都標(biāo)明。

　　一份詳盡的別墅裝修預(yù)算表，反應(yīng)了施工的材料、規(guī)格、價(jià)值、人工用度、耗損等。

　　2、看不懂易掉陷阱

　　“看不懂”三個(gè)字易讓業(yè)主掉進(jìn)陷阱，有些業(yè)主只看材料、單價(jià)和總費(fèi)用，并不關(guān)心其他細(xì)節(jié)，導(dǎo)致重復(fù)收費(fèi)、用料不規(guī)范等情況出現(xiàn)。

　　3、比三家更實(shí)惠

　　一般業(yè)主到別墅裝修公司要報(bào)價(jià)，沒(méi)簽約不讓把預(yù)算表帶去，這時(shí)業(yè)主要多留心，可記錄每家公司的用料和費(fèi)用明細(xì)，做到比三家，才能避免上當(dāng)受騙。

　　二. 拆項(xiàng)增加預(yù)算重復(fù)收費(fèi)

　　看別墅裝修報(bào)價(jià)表時(shí)，需看清項(xiàng)目是否有拆分，常用手段有：

　　虛報(bào)損耗量、計(jì)價(jià)單位變換、模糊施工工藝等來(lái)增加價(jià)格。

　　這都是別墅裝修公司“撈油水”手段。

　　1、細(xì)說(shuō)報(bào)價(jià)表

　　不同的材料其計(jì)價(jià)有要求。

　　如：石膏線、PPR管等，前者材料價(jià)含安裝費(fèi)，按實(shí)際尺寸算，不算損耗，后者基本可以做到零損耗，所以業(yè)主要注意。

　　2、拆項(xiàng)收費(fèi)問(wèn)題多

　　拆項(xiàng)收費(fèi)是常見(jiàn)問(wèn)題，看上去單價(jià)低，但事實(shí)上，人工費(fèi)、輔料費(fèi)等重復(fù)收取。

　　鋪設(shè)地磚時(shí)，增加地面輔料和人工費(fèi)等，這樣等于無(wú)形漲價(jià)。

　　3、精明計(jì)算費(fèi)用

　　業(yè)主在確認(rèn)報(bào)價(jià)前，先了解相關(guān)信息，看款項(xiàng)應(yīng)如何收取，計(jì)量單位、包含的費(fèi)用也需了解。

　　三. 轉(zhuǎn)包抬高價(jià)格

　　常見(jiàn)方法就是轉(zhuǎn)包，有時(shí)項(xiàng)目太多做不完，別墅裝修公司會(huì)將部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包施工隊(duì)，施工質(zhì)量難以保證。

　　1、轉(zhuǎn)包經(jīng)常見(jiàn)

　　業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，轉(zhuǎn)包情況已非罕見(jiàn)，不少施工隊(duì)接受轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)，別墅裝修公司從中賺取中介費(fèi)。

　　2、低價(jià)是旗號(hào)

　　挑選別墅裝修公司時(shí)，小的裝飾公司用低價(jià)來(lái)吸引戶主，讓戶主放棄價(jià)格高的大公司，施工時(shí)把部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包出去，從中賺差價(jià)或利潤(rùn)。

　　小的裝飾公司在轉(zhuǎn)包前會(huì)在總額中提取30%-35%的“管理費(fèi)”，這些無(wú)疑就轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上。

　　3、關(guān)注質(zhì)量與售后

　　業(yè)主簽約時(shí)，并不知道工程被轉(zhuǎn)包，對(duì)于這些現(xiàn)象，業(yè)主難以知道，所以，業(yè)主在簽約前，需與別墅裝修公司協(xié)商好別墅裝修質(zhì)量與售后服務(wù)，減少個(gè)人損失。

　　四. 報(bào)價(jià)要做到斤斤計(jì)較

　　別墅裝修過(guò)程中，怎樣才能避免陷阱呢?

　　戶主須做到斤斤計(jì)較，將報(bào)價(jià)中的水分?jǐn)Q干。

　　1、看設(shè)計(jì)圖紙

　　在看報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)與圖紙進(jìn)行核對(duì)。

　　要求在圖紙上標(biāo)注用料，戶主將圖紙與報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比，看報(bào)價(jià)上是否存在水分。

　　2、看主材

　　主材費(fèi)用占據(jù)支出的大頭，無(wú)論是自購(gòu)建材還是自購(gòu)主材，戶主可先逛建材市場(chǎng)，了解建材的規(guī)格、款式、品牌、價(jià)格等，以便核對(duì)報(bào)價(jià)單。

　　3、看施工工藝

　　別墅裝修前，戶主可先對(duì)室內(nèi)別墅裝修有大致了解，比如：墻刷幾層、地面處理工序、水電改造等。

　　因施工質(zhì)量影響房子壽命，因此，戶主在別墅裝修前，必須跟進(jìn)施工，做到萬(wàn)無(wú)一失。

　　以上就是影響別墅裝修預(yù)算報(bào)價(jià)的因素以及四大陷阱的相關(guān)知識(shí)介紹，我們星杰別墅裝飾公司的設(shè)計(jì)師提醒業(yè)主必須擦亮眼睛，看清這些別墅裝修公司的招數(shù)，避免被坑!