工匠精神 深度揭秘
揭秘繁瑣陌生流程背后的星杰工期管控
別墅裝修流程繁瑣又陌生，各種工序的工期不同，需要很 長的時間，如何在這場“戰(zhàn)斗”中凱旋，準(zhǔn)時入住呢？
在選擇裝修公司時，很多人以工期的長短作為評判標(biāo)準(zhǔn)， 其實裝修不是越快越好，俗話說“慢工岀細活”，“趕”出來的 房子往往沒有質(zhì)量保障。因為別墅大宅裝修的工期涉及到 房型、面積和施工要求等多方面。
以星杰為例，在客戶對設(shè)計方案及報價都滿意，不更改方 案的情況下，簽約施工后，平層一般5-8個月完工，別墅一
般8-12個月完工，具體如下：
300㎡別墅工期約9.7個月完工；
300m-500㎡別墅工期約11.5個月完工;
500m-800㎡別墅工期約13個月完工；
800㎡以上別墅工期約14.5個月完工，
但也需考慮設(shè)計和施工的復(fù)雜程度及各方面配合的影響。雖然工期各不相同，但是別墅裝修的流程確是一樣的。
今天，以300㎡的別墅為例，一起了解一下別墅各環(huán)節(jié)的工期吧~
設(shè)計合同簽訂約30-60天：
這個階段要根據(jù)自己的需求而定，一般設(shè)計要求越高、越精細，時間就會越長，一般需要30-60天，其中包含平面圖、效果圖、施工圖、報價單等。
結(jié)構(gòu)拆改建約45天
裝修前，一般會根據(jù)設(shè)計方案對結(jié)構(gòu)進行拆改建。
如果沒有這一項，可減去這塊時間。
開工準(zhǔn)備約24天：
開工準(zhǔn)備階段往往被很多人忽略，其實至關(guān)重要。
因為開工準(zhǔn)備階段做好了，后續(xù)的施工質(zhì)量、進度、成控才有保障。在此期間需要舉辦開工儀式、確定設(shè)備材料，進行精準(zhǔn)放線等，一般24天左右。
水電工程約36天：
水電在裝修過程中是重中之重，直接影響日后生活的舒適度，300㎡一般需要36天左右，有時甚至?xí)r間更長。
泥木工程約90天：
泥瓦工程包括廚衛(wèi)防水、瓷磚鋪貼、墻體找方正等，一定要通過防水驗收，一般90天左右。
油漆工程約45天：
油漆工程一般包含墻面、頂面、吊頂?shù)然A(chǔ)找平及涂刷施工，一般工序為基層金屬防銹處理、拼縫繃帶處理、基底網(wǎng)格布處理、粉刷石膏找方正、膩子找平、涂刷底漆1遍及涂刷面漆2遍。
安裝工程約120天：
安裝收尾階段包括定制類材料的安裝以及各種衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等，這些安裝如果產(chǎn)品及時進場，合理搭配安裝工序，可以大大提高安裝施工的效率，以便達到及時交付。
完工階段：
完工階段就是要進行全面驗收，如：線路連接是否正確，墻面、頂面的涂料是否均勻，木制品的面漆是否到位，潔具和五金的安裝情況等。
驗收完畢后，裝修公司就要清掃干凈撤場，業(yè)主就可以入住了。
可是這樣一個漫長的裝修過程，怎么保證各環(huán)節(jié)工期的正常進行呢？
星杰有規(guī)范的開工準(zhǔn)備工序，為后續(xù)的施工進度提供了有利的保障。
開工準(zhǔn)備階段，星杰會依據(jù)設(shè)計方案、施工復(fù)雜程度、設(shè)備材料等具體情況制定嚴(yán)格、詳細的總施工進度、設(shè)備材 料進度、定加工進度等。
開工準(zhǔn)備階段還會進行設(shè)備材料確認，避免了因設(shè)備材料進場問題而延誤工期的問題。
施工現(xiàn)場會張貼《施工進度表》,項目管家及時檢視工 期，做出相應(yīng)的施工調(diào)試，并進行節(jié)點匯報，保證如期交付。
[ATJIAJapp還可以在線實時檢視進度?！続TJIA】app中將 導(dǎo)入《施工計劃表》，項目管家根據(jù)項目進度進行節(jié)點匯 報，如任何節(jié)點發(fā)生工期延誤，系統(tǒng)會自動反饋，并及時 跟進，集團中臺人員也能及時對該工地進行工期管控。
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